8月23日，华夏大悦城商业REIT将询价3.271元/份
我要评论根据公告，华夏中国证监会批准在华夏大悦城商业REIT销售的大悦基金总额为10亿份。基金管理人确定的城商初始战略配售基金份额为7.398亿份，占总销售份额的月日业R元份73.98%；其中，原股东或其同一控制下的华夏关联方拟认购4亿份，其他战略投资者拟认购3.3980亿份。大悦网下发行的初始基金份额为1.8214亿份，占发行份额总额的18.214%。公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，占发售份额总额的7.806%。回拨机制确定了最终战略配售、线下发售和公众投资者发售的基金份额(如有)。
根据华夏大悦城商业REIT最新公告，基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。
基金底层资产为成都大悦城，项目位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积约6.87万㎡，建筑面积约17.25万元㎡，商业建筑面积约13.74万㎡，租赁面积约8.72万㎡，总投资为14.64亿元。截至2024年3月31日，项目评估值为32.43亿元，单价为1.8796万元/㎡。
成都大悦城项目外景图。
图源/基金招股说明书。
成都大悦城于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要为年轻家庭客户和新中产阶级优质客户，项目2023 年度客流逾 2000 余万人次；2021 年、2022 年、2023 年和2024 年一季度的销售额分别为 20.4 亿元、23.3 亿元、25.4 亿元及6.5 营业收入分别为亿元 3.02亿元，2.4亿元，3.35亿元，8307.26亿元 万元。截至 2024 年 3 月 31 日，成都大悦城项目租赁面积约8.72万元㎡，出租率为 97.06%。
图源/基金招股说明书。
根据基金招股说明书，2024年和2025年，华夏大悦城购物中心REIT的现金流分配率分别为5.25%(年化)和5.36%。
相关文章
昨日，记者从市交警支队获悉，泉州市南迎宾大道沥青路面罩工程将于4月25日施工，道路将分时半封闭。为确保工程施工顺利进行，施工期间交通安全畅通，有关部门将对施工路段实施交通限制。据悉，2025年4月252025-05-04
前言：大学班会主持稿开场白尊敬的老师，亲爱的同学们：大家晚上好！我是……自我介绍）岁月如歌，高中生活一瞬即逝，当我们踏上大学的征程，有时候仍然会回头看一下曾经走过的路，酸、甜、苦、辣，尽在其中，她记录2025-05-04
炒肠粉的做法，炒肠粉做法是什么好吃，炒肠粉的家常做法是什...用料主料肠粉皮300克辅料油适量盐适量酸豆角适量姜适量蒜适量葱适量炒肠粉的做法1.准备好肠粉。2.肠粉切段。3.准备点酸豆角。炒肠粉做法是2025-05-04
导管是什么意思网络用语?网络用语导管意思是指维管植物木质部由柱状细胞构成的水分与无机盐长距离运输系统,次生壁厚薄不匀地加厚,端壁穿孔或完全溶解,从而形成纵向连续通道。同时,还...血栓是什么?血栓是什2025-05-04
刘銮鸿计划每股0.913港元私有化利益中国 总成本约3.354亿港元
核心提示：利福中国计划将每股0.913港元私有化，总成本约为3.354亿港元。12月6日，利福中国发布联合公告，宣布要约人建议根据《开曼群岛公司法》第86条将公司私有化。2025-05-04
龙淑芬什么梗?出自《欢乐喜剧人第五季》第四期,卢鑫玉浩的相声《侠客行不行》:说到小龙女的本名,竟然叫“龙淑芬”。重庆有家特别有名的烧烤串串,就叫重庆串串-淑芬掌...淑芬是什么梗问题一:何娟淑芬是什么2025-05-04
最新评论